Sıkça Sorulan Sorular
CEVAP: Görüş raporu alarak gayrimenkulünüzün piyasa değeri konusunda uzman kişilerden görüş almış olacaksınız. Özellikle gayrimenkulünüzü alırken yada satarken emlakçıların belirtmiş olduğu rakamların teyidi açısından gereklidir.
CEVAP: Portalımız tarafından SPK Lisanslı Uzmanlar ve Gayrimenkul Değerleme Şirketlerine hazırlattırılan görüş raporlarının yasal geçerliliği yoktur. Çünkü müşteri tarafından beyan edilen bilgiler esas alınarak sahada yapılan araştırmalar sonucunda değer tespit edilmekte olup resmi kurum incelemesi yapılmadığından Yasal Geçerliliği yoktur. Yasal Geçerliliği olan rapor talep edilmekte ise Eksper Onaylı Rapor ya da Şirket Onaylı Rapor başlığındaki sekmelerden ilerlemeniz gerekmektedir.
CEVAP: Portalımız tarafından TAKBİS alma hizmeti verilmemektedir. Eksper Onaylı Rapor yada Şirket Onaylı Rapor başlığındaki sekmelerden ilerleyerek rapor talep etmeniz ve tapu sahibinin yetki vermesi durumunda rapor içeriğinde ilgili Gayrimenkulün TAKBİS bilgilerine ulaşabilirsiniz.
CEVAP: Eksper Onaylı Rapor SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı (Eksper) tarafından mahallinde ve resmi kurumlarda yapılan araştırmalar sonucunda, Uluslar arası Değerleme Standartlarına uygun olarak hazırlanmaktadır. Bu raporlar size gayrimenkulünüzün yasal ve mevcut durum değerini öğrenmenizi sağlamakla beraber Sosyal Güvenlik Kurumu, Maliye ve Gelir İdaresine Bağlı Müdürlüklerinin borcunuza karşı teminat olarak istediği gayrimenkullerin teminat değerinin tespitinde de kullanılmakta ve bu kurumlar tarafından kabul edilmektedir. Ayrıca bu raporlar miras paylaşımında da varisler arasındaki uzlaşmaya temel oluşturmaktadır.
CEVAP: Şirket Onaylı Rapor Gayrimenkul Değerleme Şirketleri tarafından mahallinde ve resmi kurumlarda yapılan araştırmalar sonucunda, Uluslararası Değerleme Standartlarına uygun olarak hazırlanmaktadır. Raporlar SPK Lisanslı Uzmanlar tarafından hazırlanıp, hem uzman hem de Sorumlu Değerleme Uzmanı tarafından onaylanmaktadır. Bu raporlar size gayrimenkulünüzün yasal ve mevcut durum değerini öğrenmenizi sağlamakla beraber Şirket Bilançoları için, Tapu alım satımları için (Şimdilik Yabancıya Satış için gerekli ) kullanılmakta ve bu kurumlar tarafından kabul edilmektedir.
CEVAP: Görüş rapor talepleri (arsa, tarla, konut ve işyeri talepleri için ) mesai saatleri içinde teslim alınmakta ve teslim alındıktan sonraki (mesai saatleri içinde olmak şartı ile) 180 Dakika içinde teslim edilmektedir. Örneğin saat 14.00’de gelen talep aynı gün saat 17.00’ye kadar teslim edilirken, saat 16.00’da gelen talebin son teslim saati bir sonraki işgünü saat 11.00’dir. Özellikli gayrimenkullerde ise (akaryakıt istasyonu, fabrika, özel okul, özel hastane v.b) süre portal yönetimi ve ilgili eksper veya değerleme şirketi tarafından belirlenmekte, süre müşteriye bildirilmekte, mutabakat sağlanırsa talep kabul edilmektedir.
CEVAP: Rapor talepleri (arsa, tarla, konut ve işyeri talepleri için ) mesai saatleri içinde teslim alınmakta ve teslim alındıktan sonraki (mesai saatleri içinde olmak şartı ile) 72 Saat (3 İşgünü) içinde teslim edilmektedir. Özellikli gayrimenkullerde ise (akaryakıt istasyonu, fabrika, özel okul, özel hastane v.b) süre portal yönetimi ve ilgili eksper tarafından belirlenmekte, süre müşteriye bildirilmekte, mutabakat sağlanırsa talep kabul edilmektedir.
CEVAP: Rapor talepleri (arsa, tarla, konut ve işyeri talepleri için ) mesai saatleri içinde teslim alınmakta ve teslim alındıktan sonraki (mesai saatleri içinde olmak şartı ile) 72 Saat (3 İşgünü) içinde teslim edilmektedir. Özellikli gayrimenkullerde ise (akaryakıt istasyonu, fabrika, özel okul, özel hastane v.b) süre portal yönetimi ve ilgili değerleme şirketi tarafından belirlenmekte, süre müşteriye bildirilmekte, mutabakat sağlanırsa talep kabul edilmektedir.
CEVAP: Evinizi alırken konut kredisi kullandıysanız, eviniz SPK Lisanslı Bir Uzman tarafından görülmüş ve raporla yasal durum değeri verilmiş demektir. Bu nedenle trampa olma olasılığı düşüktür. Ancak bazı bankalar raporda trampa belirtilmesine rağmen o binadaki en düşük şerefiyeye sahip taşınmaz dikkate alınarak kredilendirmektedir. Bu nedenle kredi kullandığınız bankadan raporu talep ederek inceleme yapabilirsiniz.
CEVAP: Evinizi peşin ödeme yaparak satın aldıysanız SPK Lisanslı Bir Uzman tarafından görülmemiş demektir. Bu nedenle trampa olma olasılığı vardır. İleride istemediğiniz durumlarla karşılaşmamak (komşunuza ait haciz işleminin sizin dairenize uygulanması gibi) ve içinizin rahat etmesi için mutlaka Eksper Onaylı Rapor hazırlatmanızı öneririz.
CEVAP: Talep esnasında beyan da eksik bilgiler var ise 72 saat süresince ücretsiz online soru sorabilir, eksik bilgileri tamamlayarak görüş revizesi yaptırabilirsiniz. (Örneğin site de yüzme havuzu var ama beyan etmediniz)
CEVAP: Görüş Raporları talep formunda beyan etmiş olduğunuz elektronik posta adresine (email) gönderilmektedir.
CEVAP: Eksper Onaylı Raporlar ilgili uzman tarafından hazırlanıp ıslak imza, mobil imza veya elektronik imza ile onaylandıktan sonra talep formunda beyan etmiş olduğunuz elektronik posta adresine (email) ve fiziki olarak posta adresine 2 nüsha olarak gönderilmektedir.
CEVAP: Şirket Onaylı Raporlar ilgili uzman tarafından hazırlanıp, uzman ve sorumlu değerleme uzamanı tarafından ıslak imza, mobil imza veya elektronik imza ile onaylandıktan sonra talep formunda beyan etmiş olduğunuz elektronik posta adresine (email) ve fiziki olarak posta adresine 2 nüsha olarak gönderilmektedir.
CEVAP: Evet. Portalımız Tüm Türkiye’de (tüm il, ilçe ve köy/mahalle) sözleşmeli Gayrimenkul Değerleme Uzmanları ve Gayrimenkul Değerleme Şirketleri üzerinde hizmet vermektedir.
CEVAP: Evet. Portalımız Tüm Türkiye’de (tüm il, ilçe ve köy/mahalle) sözleşmeli Gayrimenkul Değerleme Uzmanları ve Gayrimenkul Değerleme Şirketleri üzerinde hizmet vermektedir.
CEVAP: Portalımız Tüm Türkiye’de (tüm il, ilçe ve köy/mahalle) sözleşmeli Gayrimenkul Değerleme Şirketleri üzerinde hizmet vermektedir.
CEVAP: Görüş Raporları talep edildikten sonra iptal edilememektedir.
CEVAP: Eksper Onaylı Raporlar talep edildikten sonra 24 saat içinde iptal edilebilmektedir.
CEVAP: Şirket Onaylı Raporlar talep edildikten sonra 24 saat içinde iptal edilebilmektedir.
CEVAP: evinibizesor.com Portalı tamamen konusunda uzman ve tecrübeli SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanları ve Gayrimenkul Değerleme Şirketlerinden oluşmaktadır.